Зачастую владельцы квартир, меняющие размер жилплощади и функциональное назначение объектов, не проводят согласование своих действий с соответствующими организациями. Время «расплаты» приходит, когда собственники жилья сталкиваются с трудностями при продаже недвижимости.
Сегодня перепланировка квартиры распространенное явление. Особенно это касается так называемого «старого фонда». В советское время кухни строились небольшими, и теперь хозяевам «сталинок» и «хрущовок» оказалось некуда ставить обилие современной бытовой техники.
Наиболее часто собственники расширяют жилплощадь за счет присоединения балкона. Такое на первый взгляд безобидное действие владельца, скорей всего, вызовет вопросы инспектора БТИ, поскольку нарушается вентиляция квартиры, т.к. соответствующая система рассчитывается на меньшую площадь.
Широко распространен перенос «мокрых точек» (умывальники, ванные) и снос несущих стен. В последнем случае могут быть задеты несущие конструкции жилого дома, что в дальнейшем может привести к аварийной ситуации всего здания. Кроме того, жильцы зачастую соединяют кухню с жилой комнатой.
Эти «манипуляции» с квартирой необходимо согласовывать в соответствующих организациях и, лучше всего, перед началом ремонта. На Украине вопросы, связанные с перепланировкой жилья (в многоэтажных домах), регулируются статьей 31 закона «О местном самоуправлении», в которой оговаривается принятие в эксплуатацию завершенных объектов. А непосредственно порядок переоборудования и перепланировки жилого дома (квартиры) определяется Жилищным кодексом. Так, статья 152 определяет, что переоборудования жилого дома, принадлежащей гражданам на праве частной собственности, проводится с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.
Чтобы осуществить перепланировку квартиры на законных основаниях, необходимо, в первую очередь, получить разрешение на разработку проектной документации в райгосадминистрации. Затем, после утверждения проекта, одобрить проведение строительных работ. Стоит отметить, что каждый случай перепланировки рассматривается индивидуально на архитектурно-техническом совете районной администрации.
Также начало ремонта согласуется с ЖЭКом и, желательно, жителями соседних квартир. После завершения основных строительных работ владелец квартиры обязан продемонстрировать результаты перепланировки в ЖЭКе и только после получения всех необходимых разрешений преступить к отделочным работам.
Но и это еще не все. После окончания ремонта составляется акт введения помещения в эксплуатацию. И уже после этого выдается новый техпаспорт с отображением результатов перепланировки, на завершающем этапе этот документ передается в ЖЭК вместе с исполнительным чертежом.
Очевидно, что законный путь долгий и бюрократически запутанный. Поэтому большинство руководствуется следующим принципом: если последствия перепланировки не создают аварийных ситуаций и не мешают другим жильцам, то в такой квартире можно жить и без согласования и узаконивания.
Однако сложности начнутся у желающих осуществить торговые операции со своей недвижимостью. Квартиру с «нечистым ремонтом» нельзя будет продать, передать по наследству, подарить или приватизировать. В случае выявления незаконной перепланировки взимают штраф, его размер будет зависеть от сложности и степени изменений.
Кроме того собственника могут обязать восстановить первоначальное состояние жилья за свой счет. Как сообщили UGMK.INFO, в Шевченковской райгосадминистрации г.Киева, на практике известно немало случаев, когда под «прессом правосудия» владельцы возвращали квартирам первоначальный облик.
Сомнительна также перспектива получения кредита на покупку подобной квартиры. Как сообщили UGMK.INFO в «Райффайзен Банк Аваль», вопрос о предоставлении займа под приобретение такого жилья решается индивидуально и в большинстве случаев не в пользу клиента. Также могут возникнуть проблемы при переоборудовании квартиры находящейся в залоге у банка. «Перепланировка подобной квартиры возможна, но только после согласования проекта с соответствующими службами», - сообщили UGMK.INFO в пресс-службе «Правэкс-Банка».
«Золотой серединой» в этой ситуации может стать сотрудничество с частной проектной организацией, которая составит проект перепланировки жилья с учетом пожеланий владельца и в соответствии с действующем законодательством. Такие компании самостоятельно занимаются всеми необходимыми согласованиями. В этом случае собственник платит за услуги посредника, но экономит на штрафах и нервах, которые потребуются при узаконивании уже сделанного «неправильного» ремонта.
Показаны сообщения с ярлыком перепланировка. Показать все сообщения
Показаны сообщения с ярлыком перепланировка. Показать все сообщения
вторник, 7 сентября 2010 г.
пятница, 3 сентября 2010 г.
Как восстановить эмаль ванны в домашних условиях?
Начиная ремонт в ванной комнате, мы задумываемся о смене ванны. Причин этому несколько: желание установить новую сантехнику, осуществить перепланировку санузла, подобрать современные дизайнерские решения исполнения ванны. Однако если вас вполне устраивает ваша ванна, или покупка новой является немного не по карману, в таком случае вы можете запросто обновить покрытие ванны.
Известно, что спустя некоторое время ванна начинает приобретать неприятный желтоватый оттенок эмали, дополнительно появляются трещинки или пятна. К сожалению, этого никак не избежать, но восстановить эмаль однозначно можно. В данной статье будут приведены некоторые рекомендации того, как восстановить эмаль ванны в домашних условиях.
Несколько слов о том, каким образом можно восстановить эмаль ванны. Для восстановления эмали ванны используют специальные износостойкие эмали. Эмали для восстановления поверхности ванны продаются либо в специальных емкостях как обычные краски, либо в баллончике в виде аэрозолей. Отличия между этими двумя видами эмалей очевидно. Аэрозольные эмали содержат значительный объем растворителя, что в свою очередь сокращает срок службы данного аэрозоля. Т.е эмаль в виде обычной краски будет иметь более длительный срок службы в отличии от аэрозольной эмали.
Также в качестве материала для восстановления эмали ванны можно применять акриловый слой (т.н. акриловый вкладыш). Акриловый вкладыш вкладывается внутрь обычной ванны соответствующего размера. Уход за акриловым вкладышем достаточно прост. С помощью влажной ткани с применением обычного мыла протираете поверхность акрила.
Процесс восстановления эмали ванны
Подготовка поверхности ванны
1. На поверхность ванны нанесите любой чистящий порошок;
2. Берете наждачную бумагу или другой наждачный инструмент и, не смывая порошок, зачищаете поверхность;
3. Удалять старую поверхность нужно тщательно, чтобы новый слой получился равномерным и гладким;
4. После удаления старой эмали наполните ванну горячей водой минут на 10-15;
5. После спускаете воду и хорошо высушиваете поверхность ванны. После чего обезжирьте и снова просушите. Все это необходимо для того, чтобы получить ровную и матовую поверхность, с которой потом можно работать. Также от этого зависит качество сцепления восстанавливающей эмали с поверхностью ванны.
Грунтование поверхности ванны
1. Тщательно выполняйте грунтовку поверхности, поскольку неправильно проведенная грунтовка может привести к отшелушиванию восстанавливающей эмали;
2. Для грунтования подойдет эмаль с затвердителем или аэрозольная грунтовка;
3. Грунтовку наносите тонким равномерным слоем по всей поверхности ванны;
4. После нанесения грунтовки, тщательно высушите поверхность.
Восстановление эмали ванны
1. Поверхность вашей ванны уже грунтована и просушена, теперь можно наносить восстанавливающую эмаль;
2. Для этого приобретите новый мохеровый валик средних размеров. Валик позволит равномерно наносить эмаль на поверхность;
3. Нанесение эмали необходимо проводить в несколько этапов. Вначале нанесите первый слой, дайте ему высохнуть. Затем наносите последующие слои. Помните, что каждый слой должен тщательно высохнуть.
4. Температура высыхания эмали – 20-23 градуса. Полностью эмаль высохнет через неделю. Таким образом, будьте готовы, что неделю вы не сможете пользоваться своей ванной. Не допускайте попадания воды и посторонних предметов на поверхность ванны, чтобы не повредить слой эмали, которая еще не затвердела.
Восстановление эмали ванны в домашних условиях имеет срок эксплуатации около 5 лет. Через 5 лет, вам нужно будет либо повторить процедуру, либо возможно вы захотите приобрести новую сантехнику из новейших материалов.
Предварительно проконсультируйтесь относительно того, какой марки эмали и грунтовки для восстановления эмали ванны вам лучше выбрать. В настоящее время существует широкий выбор как отечественных, так и импортных материалов.
Известно, что спустя некоторое время ванна начинает приобретать неприятный желтоватый оттенок эмали, дополнительно появляются трещинки или пятна. К сожалению, этого никак не избежать, но восстановить эмаль однозначно можно. В данной статье будут приведены некоторые рекомендации того, как восстановить эмаль ванны в домашних условиях.
Несколько слов о том, каким образом можно восстановить эмаль ванны. Для восстановления эмали ванны используют специальные износостойкие эмали. Эмали для восстановления поверхности ванны продаются либо в специальных емкостях как обычные краски, либо в баллончике в виде аэрозолей. Отличия между этими двумя видами эмалей очевидно. Аэрозольные эмали содержат значительный объем растворителя, что в свою очередь сокращает срок службы данного аэрозоля. Т.е эмаль в виде обычной краски будет иметь более длительный срок службы в отличии от аэрозольной эмали.
Также в качестве материала для восстановления эмали ванны можно применять акриловый слой (т.н. акриловый вкладыш). Акриловый вкладыш вкладывается внутрь обычной ванны соответствующего размера. Уход за акриловым вкладышем достаточно прост. С помощью влажной ткани с применением обычного мыла протираете поверхность акрила.
Процесс восстановления эмали ванны
Подготовка поверхности ванны
1. На поверхность ванны нанесите любой чистящий порошок;
2. Берете наждачную бумагу или другой наждачный инструмент и, не смывая порошок, зачищаете поверхность;
3. Удалять старую поверхность нужно тщательно, чтобы новый слой получился равномерным и гладким;
4. После удаления старой эмали наполните ванну горячей водой минут на 10-15;
5. После спускаете воду и хорошо высушиваете поверхность ванны. После чего обезжирьте и снова просушите. Все это необходимо для того, чтобы получить ровную и матовую поверхность, с которой потом можно работать. Также от этого зависит качество сцепления восстанавливающей эмали с поверхностью ванны.
Грунтование поверхности ванны
1. Тщательно выполняйте грунтовку поверхности, поскольку неправильно проведенная грунтовка может привести к отшелушиванию восстанавливающей эмали;
2. Для грунтования подойдет эмаль с затвердителем или аэрозольная грунтовка;
3. Грунтовку наносите тонким равномерным слоем по всей поверхности ванны;
4. После нанесения грунтовки, тщательно высушите поверхность.
Восстановление эмали ванны
1. Поверхность вашей ванны уже грунтована и просушена, теперь можно наносить восстанавливающую эмаль;
2. Для этого приобретите новый мохеровый валик средних размеров. Валик позволит равномерно наносить эмаль на поверхность;
3. Нанесение эмали необходимо проводить в несколько этапов. Вначале нанесите первый слой, дайте ему высохнуть. Затем наносите последующие слои. Помните, что каждый слой должен тщательно высохнуть.
4. Температура высыхания эмали – 20-23 градуса. Полностью эмаль высохнет через неделю. Таким образом, будьте готовы, что неделю вы не сможете пользоваться своей ванной. Не допускайте попадания воды и посторонних предметов на поверхность ванны, чтобы не повредить слой эмали, которая еще не затвердела.
Восстановление эмали ванны в домашних условиях имеет срок эксплуатации около 5 лет. Через 5 лет, вам нужно будет либо повторить процедуру, либо возможно вы захотите приобрести новую сантехнику из новейших материалов.
Предварительно проконсультируйтесь относительно того, какой марки эмали и грунтовки для восстановления эмали ванны вам лучше выбрать. В настоящее время существует широкий выбор как отечественных, так и импортных материалов.
вторник, 17 августа 2010 г.
Перепланировка однокомнатной квартиры
Используя термин «жизненное пространство», мы представляем себе место, в котором можно спрятаться от суетливой и шумной городской жизни, где можно отдохнуть и побыть самим собой. Это место - наше жилье. В случае, когда оно не устраивает своих владельцев, стоит задуматься об каких-то изменениях, о перепланировке.
Однокомнатная квартира – это самый популярный вид квартир на постсоветском рынке недвижимости. Через низкие цены на однокомнатные квартиры многие молодые семьи, студенты отдают предпочтение именно этому типу квартир. Но иметь четыре стены, пол и потолок слишком мало для того, чтобы обеспечить себе комфортное существование.
Планировка однокомнатной квартиры
У каждого владельца однокомнатной квартиры есть свой взгляд на вопрос перепланировки, обустройства, комплектации жилья. Именно поэтому, многие владельцы однокомнатных квартир сразу после покупки, или же по истечению какого-то времени стремятся произвести перепланировку своей однокомнатной квартиры. Естественно, что никакие перепланировки однокомнатной квартиры не изменят общее количество квадратных метров помещения, но никто к этому и не стремимся. Перепланировка однокомнатной квартиры направлена на организацию жилого пространства в соответствии с требованиями ее жильцов.
Многим кажется, что в однокомнатной квартире вся планировка предопределена: комната, кухня, санузел (совмещенный), небольшая кладовка (в самых лучших вариантах). Но желание произвести перепланировку, изменение пространства однокомнатной квартиры может изменить многое. Владельцам нужно только поверить в это, и серьезно подойти к вопросу перепланировки однокомнатной квартиры.
Главным принципом успешной перепланировки является четкость и ясность требований владельцев однокомнатной квартиры по изменению своего жилья. Но не менее важным аспектом успешной перепланировки однокомнатной квартиры является качественная реализация запланированных работ.
Существует несколько правил по перепланировке однокомнатной квартире, четко следуя которым вы убережете себя от изрядного количества неприятностей при перепланировке вашей квартиры:
- соберите как можно больше информации о техническом состоянии здания (место квартиры в доме. Поскольку квартира является частью большого дома, то ее перепланировка никаким образом не должна нарушать целостность и прочность всей конструкции здания);
- ознакомьтесь с нормами, правилами и порядком узаконивания перепланировки квартиры. Преступать к перепланировке квартиры следует только после получения разрешения соответствующих органов, иначе все ваши планы и надежды могут «кануть в лету», а вы в самом легком случае отделаетесь штрафом;
- запаситесь резервом времени и средств для выполнения перепланировки, в связи с возможными форс-мажорными обстоятельствами;
- при реализации перепланировки однокомнатной квартиры строительные работы следует доверять только профессионалам, которые имеют лицензию на необходимый вам вид деятельности. Некоторые работы по перепланировки можно сделать самому, но при этом надо иметь свободное время и желание перепрофилироваться в строителя;
- если нет желания, возможности или времени заниматься всеми аспектами воплощения перепланировки однокомнатной квартиры, но имеете огромное желание изменить ваше жилье, вам следует обратиться к одной из многих специализированных фирм по перепланировке. Естественно, что выполненная таким образом перепланировка квартиры обойдется дороже, но зато сбережет ваше время и нервы.
Перепланировка однокомнатной квартиры базируется на четком и ясном дизайн плане. Именно поэтому, многие владельцы однокомнатных квартир, чтобы прояснить свои требования и очертить видение их нового жилья обращаются к услугам дизайнера. Такие специалисты могут предложить уйму вариантов перепланировки однокомнатной квартиры с учетом эстетичной и рациональной составляющих. Однокомнатную квартиру можно превратить в студию или в небольшую двухкомнатную квартиру.
Однокомнатная квартира – это самый популярный вид квартир на постсоветском рынке недвижимости. Через низкие цены на однокомнатные квартиры многие молодые семьи, студенты отдают предпочтение именно этому типу квартир. Но иметь четыре стены, пол и потолок слишком мало для того, чтобы обеспечить себе комфортное существование.
Планировка однокомнатной квартиры
У каждого владельца однокомнатной квартиры есть свой взгляд на вопрос перепланировки, обустройства, комплектации жилья. Именно поэтому, многие владельцы однокомнатных квартир сразу после покупки, или же по истечению какого-то времени стремятся произвести перепланировку своей однокомнатной квартиры. Естественно, что никакие перепланировки однокомнатной квартиры не изменят общее количество квадратных метров помещения, но никто к этому и не стремимся. Перепланировка однокомнатной квартиры направлена на организацию жилого пространства в соответствии с требованиями ее жильцов.
Многим кажется, что в однокомнатной квартире вся планировка предопределена: комната, кухня, санузел (совмещенный), небольшая кладовка (в самых лучших вариантах). Но желание произвести перепланировку, изменение пространства однокомнатной квартиры может изменить многое. Владельцам нужно только поверить в это, и серьезно подойти к вопросу перепланировки однокомнатной квартиры.
Главным принципом успешной перепланировки является четкость и ясность требований владельцев однокомнатной квартиры по изменению своего жилья. Но не менее важным аспектом успешной перепланировки однокомнатной квартиры является качественная реализация запланированных работ.
Существует несколько правил по перепланировке однокомнатной квартире, четко следуя которым вы убережете себя от изрядного количества неприятностей при перепланировке вашей квартиры:
- соберите как можно больше информации о техническом состоянии здания (место квартиры в доме. Поскольку квартира является частью большого дома, то ее перепланировка никаким образом не должна нарушать целостность и прочность всей конструкции здания);
- ознакомьтесь с нормами, правилами и порядком узаконивания перепланировки квартиры. Преступать к перепланировке квартиры следует только после получения разрешения соответствующих органов, иначе все ваши планы и надежды могут «кануть в лету», а вы в самом легком случае отделаетесь штрафом;
- запаситесь резервом времени и средств для выполнения перепланировки, в связи с возможными форс-мажорными обстоятельствами;
- при реализации перепланировки однокомнатной квартиры строительные работы следует доверять только профессионалам, которые имеют лицензию на необходимый вам вид деятельности. Некоторые работы по перепланировки можно сделать самому, но при этом надо иметь свободное время и желание перепрофилироваться в строителя;
- если нет желания, возможности или времени заниматься всеми аспектами воплощения перепланировки однокомнатной квартиры, но имеете огромное желание изменить ваше жилье, вам следует обратиться к одной из многих специализированных фирм по перепланировке. Естественно, что выполненная таким образом перепланировка квартиры обойдется дороже, но зато сбережет ваше время и нервы.
Перепланировка однокомнатной квартиры базируется на четком и ясном дизайн плане. Именно поэтому, многие владельцы однокомнатных квартир, чтобы прояснить свои требования и очертить видение их нового жилья обращаются к услугам дизайнера. Такие специалисты могут предложить уйму вариантов перепланировки однокомнатной квартиры с учетом эстетичной и рациональной составляющих. Однокомнатную квартиру можно превратить в студию или в небольшую двухкомнатную квартиру.
понедельник, 16 августа 2010 г.
Подвесные потолки из гипсокартона, как декоративное искусство
Если вы решились на ремонт или перепланировку жилья, полны решимости привнести новые идеи в интерьер, стоит обратить внимание на подвесные гипсокартонные потолки.
Именно гипсокартонные потолки из всего ряда подвесных потолков имеют огромное разнообразие форм и позволяют воплотить различные идеи дизайна.
Но перед тем как остановиться на гипсокартонных потолках, необходимо учесть:
гипсокартонные подвесные потолки при монтаже забирают, как минимум, 10 см высоты (на один уровень), так как под гипсокартон прячется проводка и другие коммуникации, поэтому их не рекомендуют применять в помещениях высотой 2,5 м;
стыки гипсокартонных плит заделываются шпаклевкой, поэтому в новостроях, которые дают усадку, на потолке могут возникнуть трещины.
Монтаж потолка должен начинаться в период отделочных работ (в зимнее время при подключенном отоплении), когда завершены все «мокрые» процессы, которые могут повысить влажность в помещении, и выполнены разводки электротехнических, вентиляционных и сантехнических систем. При этом температура в помещении не должна быть ниже +10 0С.
В общем случае монтаж подвесных потолков ведется в следующем порядке:
разметка проектного уровня подвесного потолка и мест крепления основных брусков или металлических профилей, а также мест крепления подвесов;
Для обеспечения жесткости обшивки перекрытия и подвесного потолка необходимо учитывать нагрузку от собственной массы и ветровую нагрузку, которая может влиять через открытые входные двери, окна, др.
крепление подвесов к несущим конструкциям перекрытия с помощью винтов или анкерных гвоздей (в зависимости от материала несущих конструкций перекрытия);
Крепление до забетонированных деревянных реек не допускается.
монтаж и крепление к несущим конструкциям перекрытия вентиляционного и другого встроенного оборудования, а также встроенных коммуникаций (при необходимости);
закрепление на подвесах основных профилей (брусков), а также направляющих профилей к ограждающим конструкциям;
Длина основного профиля (бруска) должна быть меньше длины помещения на 10 мм.
выравнивание основных профилей (брусков) в одной плоскости с помощью подвесов;
крепление к основным профилям (брускам) несущих профилей (брусков);
установка листов и крепление их с помощью самонарезающих винтов с потайной головкой (шурупов типа TN) к каркасу с шагом не более 170 мм;
Картон в местах закручивания шурупов не должен быть растрепан.
заделка швов между листами и углублений от винтов шпаклевкой;
Температура в помещении не должна быть ниже +10 0С и должна сохраняться стабильной в течении двух дней после обработки. Резкий нагрев и охлаждение помещения, сквозняки во время и после обработки швов недопустимы.
грунтование поверхности под окраску.
Поверхность потолков рекомендуется окрашивать водно-дисперсионными красками. Не допускается нанесение известковых красок и красок на жидком стекле.
Именно гипсокартонные потолки из всего ряда подвесных потолков имеют огромное разнообразие форм и позволяют воплотить различные идеи дизайна.
Но перед тем как остановиться на гипсокартонных потолках, необходимо учесть:
гипсокартонные подвесные потолки при монтаже забирают, как минимум, 10 см высоты (на один уровень), так как под гипсокартон прячется проводка и другие коммуникации, поэтому их не рекомендуют применять в помещениях высотой 2,5 м;
стыки гипсокартонных плит заделываются шпаклевкой, поэтому в новостроях, которые дают усадку, на потолке могут возникнуть трещины.
Монтаж потолка должен начинаться в период отделочных работ (в зимнее время при подключенном отоплении), когда завершены все «мокрые» процессы, которые могут повысить влажность в помещении, и выполнены разводки электротехнических, вентиляционных и сантехнических систем. При этом температура в помещении не должна быть ниже +10 0С.
В общем случае монтаж подвесных потолков ведется в следующем порядке:
разметка проектного уровня подвесного потолка и мест крепления основных брусков или металлических профилей, а также мест крепления подвесов;
Для обеспечения жесткости обшивки перекрытия и подвесного потолка необходимо учитывать нагрузку от собственной массы и ветровую нагрузку, которая может влиять через открытые входные двери, окна, др.
крепление подвесов к несущим конструкциям перекрытия с помощью винтов или анкерных гвоздей (в зависимости от материала несущих конструкций перекрытия);
Крепление до забетонированных деревянных реек не допускается.
монтаж и крепление к несущим конструкциям перекрытия вентиляционного и другого встроенного оборудования, а также встроенных коммуникаций (при необходимости);
закрепление на подвесах основных профилей (брусков), а также направляющих профилей к ограждающим конструкциям;
Длина основного профиля (бруска) должна быть меньше длины помещения на 10 мм.
выравнивание основных профилей (брусков) в одной плоскости с помощью подвесов;
крепление к основным профилям (брускам) несущих профилей (брусков);
установка листов и крепление их с помощью самонарезающих винтов с потайной головкой (шурупов типа TN) к каркасу с шагом не более 170 мм;
Картон в местах закручивания шурупов не должен быть растрепан.
заделка швов между листами и углублений от винтов шпаклевкой;
Температура в помещении не должна быть ниже +10 0С и должна сохраняться стабильной в течении двух дней после обработки. Резкий нагрев и охлаждение помещения, сквозняки во время и после обработки швов недопустимы.
грунтование поверхности под окраску.
Поверхность потолков рекомендуется окрашивать водно-дисперсионными красками. Не допускается нанесение известковых красок и красок на жидком стекле.
пятница, 13 августа 2010 г.
Стоимость ремонта квартиры
Тем людям, которые захотели заняться ремонтом, не позавидуешь. Во-первых, постоянная грязь, пыль, чужие люди, это занятие не из лучших. Именно поэтому многие, кто через это прошли, аргументируют это как ужас, пережитый ими. Чтобы избежать непредвиденных расходов сразу же стоит определиться, какой ремонт вам необходим: косметический (сюда входят замена полового покрытия, ремонт стен и потолков) или капитальный (меняется практически всё: от электропроводки до сантехники, при этом возможна и перепланировка квартиры).
Вторым важным этапом является подбор команды строителей. При чем в этом мы советуем вам обращаться только к профессиональным компаниям. Вам сразу же должны предоставить смету. Вы должны выбрать ту компанию, которой сможете полностью доверять, так за всем вам просто физически не удастся наблюдать.
Следующим не мало важным этапом является определиться с финансовыми возможностями. Во многих местах цены на ремонтные работы разные, все будет зависеть от качества используемых материалов, от уровня профессионализма рабочих и т.д. В основном расчеты производятся в $/м2 и складывается из многих составляющих.
Стоимость работы будет зависеть от дома, в котором вы живете. Бывают старые дома с деревянными перекрытиями, стоимость ремонта квартиры в них составит около 250 - 350 $/м2; старые дома с железобетонными перекрытиями - 230 - 300 $/м2;
новые панельные, монолитные и кирпичные дома - 220 - 280 $/м2.
Стоимость расходных материалов (шпаклевка, клей, грунтовка, сухие смеси, проводка, водопроводные и газовые трубы и т.д.) рассчитываются также, учитывая тип дома:
старые дома с деревянными перекрытиями - 150 - 200 $/м2;
старые дома с железобетонными перекрытиями - 100 - 200 $/м2;
новые панельные, монолитные и кирпичные дома - 100 - 110 $/м2.
Что касается стоимости отделочных материалов, то все зависит от вашей финансовой стороны. Это как раз та область ремонта, где можно позволить себе все. Самое минимальное на что можно рассчитывать это 100$/м2. Лучше всего использовать самый оптимальный вариант, это затраты на 150$/м2. Не пытайтесь переборщить, вдаваться в крайности: дверные ручки за 500$ на двери, стоимостью 200$, выглядят, по меньшей мере, нелепо.
Давайте приблизительно прикинем сколько нам может обойтись ремонт по цене в $/м2:
Представьте себе, что вы решили сделать ремонт в новом кирпичном доме, из вышесказанного ясно работа будет стоить 250$/м2. Вы решили сделать выравнивание стен, демонтаж внутренних перегородок, ликвидацию скосов потолка, прокладывание проводки, замену водопроводных и газовых труб се это входит в статью «расходные материалы» и будет стоить 100 $/м2. Из отделочных материалов будем использовать обои около 30 долларов за рулон, приобретем ванну джакузи или сауну, импортный унитаз, раковину, розетки и выключатели, стоимостью долларов за 15 штуку, кондиционер около 1200долларов, напольные покрытия, все это будем оценивать из расхода 200 $/м2. Суммируя, получим 250+100+200=550 $/м2.
Не думайте, что это слишком дорого. Намного дороже будут стоить ваши нервы и переживания.
Итак, выведем приблизительную стоимость оптимального по цене ремонта квартиры (в $/м2):
Допустим, это новый кирпичный дом, сданный с черновой отделкой. Стоимость работы - 250$/м2. Расходные материалы - 100 $/м2 (а это и выравнивание стен, и демонтаж внутренних перегородок, и ликвидация скосов потолка, и прокладывание проводки, и замена водопроводных и газовых труб, и т. д.). Отделочные материалы будем оценивать из расхода 200 $/м2 - в эту стоимость войдут: хорошие обои (около 30 долларов за рулон), ванна (эти деньги позволят приобрести ванну-джакузи или установить сауну), импортный унитаз, раковина, розетки и выключатели (долларов за 15 штука), кондиционер (около 1200долларов), напольные покрытия. Суммируем: 250+100+200=550 $/м2. Это не только стоимость хорошего качественного ремонта квартиры, но и цена вашего спокойствия. Доверяя профессионалам, вы можете спокойно выехать на время ремонта куда-нибудь на отдых, а, вернувшись, просто наслаждаться вашей обновленной квартирой.
Вторым важным этапом является подбор команды строителей. При чем в этом мы советуем вам обращаться только к профессиональным компаниям. Вам сразу же должны предоставить смету. Вы должны выбрать ту компанию, которой сможете полностью доверять, так за всем вам просто физически не удастся наблюдать.
Следующим не мало важным этапом является определиться с финансовыми возможностями. Во многих местах цены на ремонтные работы разные, все будет зависеть от качества используемых материалов, от уровня профессионализма рабочих и т.д. В основном расчеты производятся в $/м2 и складывается из многих составляющих.
Стоимость работы будет зависеть от дома, в котором вы живете. Бывают старые дома с деревянными перекрытиями, стоимость ремонта квартиры в них составит около 250 - 350 $/м2; старые дома с железобетонными перекрытиями - 230 - 300 $/м2;
новые панельные, монолитные и кирпичные дома - 220 - 280 $/м2.
Стоимость расходных материалов (шпаклевка, клей, грунтовка, сухие смеси, проводка, водопроводные и газовые трубы и т.д.) рассчитываются также, учитывая тип дома:
старые дома с деревянными перекрытиями - 150 - 200 $/м2;
старые дома с железобетонными перекрытиями - 100 - 200 $/м2;
новые панельные, монолитные и кирпичные дома - 100 - 110 $/м2.
Что касается стоимости отделочных материалов, то все зависит от вашей финансовой стороны. Это как раз та область ремонта, где можно позволить себе все. Самое минимальное на что можно рассчитывать это 100$/м2. Лучше всего использовать самый оптимальный вариант, это затраты на 150$/м2. Не пытайтесь переборщить, вдаваться в крайности: дверные ручки за 500$ на двери, стоимостью 200$, выглядят, по меньшей мере, нелепо.
Давайте приблизительно прикинем сколько нам может обойтись ремонт по цене в $/м2:
Представьте себе, что вы решили сделать ремонт в новом кирпичном доме, из вышесказанного ясно работа будет стоить 250$/м2. Вы решили сделать выравнивание стен, демонтаж внутренних перегородок, ликвидацию скосов потолка, прокладывание проводки, замену водопроводных и газовых труб се это входит в статью «расходные материалы» и будет стоить 100 $/м2. Из отделочных материалов будем использовать обои около 30 долларов за рулон, приобретем ванну джакузи или сауну, импортный унитаз, раковину, розетки и выключатели, стоимостью долларов за 15 штуку, кондиционер около 1200долларов, напольные покрытия, все это будем оценивать из расхода 200 $/м2. Суммируя, получим 250+100+200=550 $/м2.
Не думайте, что это слишком дорого. Намного дороже будут стоить ваши нервы и переживания.
Итак, выведем приблизительную стоимость оптимального по цене ремонта квартиры (в $/м2):
Допустим, это новый кирпичный дом, сданный с черновой отделкой. Стоимость работы - 250$/м2. Расходные материалы - 100 $/м2 (а это и выравнивание стен, и демонтаж внутренних перегородок, и ликвидация скосов потолка, и прокладывание проводки, и замена водопроводных и газовых труб, и т. д.). Отделочные материалы будем оценивать из расхода 200 $/м2 - в эту стоимость войдут: хорошие обои (около 30 долларов за рулон), ванна (эти деньги позволят приобрести ванну-джакузи или установить сауну), импортный унитаз, раковина, розетки и выключатели (долларов за 15 штука), кондиционер (около 1200долларов), напольные покрытия. Суммируем: 250+100+200=550 $/м2. Это не только стоимость хорошего качественного ремонта квартиры, но и цена вашего спокойствия. Доверяя профессионалам, вы можете спокойно выехать на время ремонта куда-нибудь на отдых, а, вернувшись, просто наслаждаться вашей обновленной квартирой.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)